REF: 453 – Rural Rio do Peixe – São José dos Campos – SP

Chácara exclusiva na Represa Jaguari – Condomínio Rural fechado

Se você busca tranquilidade, contato direto com a natureza e acesso privilegiado à represa, esta é a oportunidade ideal.

Localização estratégica
• A apenas 25 km do centro de São José dos Campos
• Acesso fácil pela estrada Juca Carvalho (Sobrado – Bairro Rio do Peixe)
• Portaria a poucos metros do asfalto

 Sobre a propriedade
• Terreno amplo com 21.277 m² (2,1 hectares)
• 2 platôs prontos para expansão ou novas construções
• Casa de apoio rústica charmosa de 80 m² em toras de eucalipto tratado (Alpina)
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas

Diferenciais
• Acesso direto à Represa Jaguari, com rampa para barcos
• Condomínio com 36 hectares, sendo 10 chácaras privativas e o restante em área comum, APP e reserva legal (já georreferenciado)
• Abastecimento de água de nascente com reservatórios e bombas
• Lago, pomar e áreas verdes preservadas
• Casa de caseiro na portaria e casa antiga junto à represa

Documentação
• Imóvel com escritura e já inscrito no CAR (Cadastro Ambiental Rural), com APP e Reserva Legal definidas.
• Condomínio rural regularizado, com georreferenciamento, áreas de APP e reserva legal definidas.
• Custos reduzidos com ITR em vez de IPTU.

Ideal para quem busca lazer em família, esportes náuticos, descanso no campo ou até investimento em turismo rural.

Ao ligar informe a Referência 453
Hugo Imóveis
CRECI J-28559